Tin Tức

Bất động sản 24h: Cẩn trọng “cò” chuyển đổi mục đich sử dụng đất

CafeLand – Đất tái định cư nhưng không thể xây nhà; Nghịch lý giá trị đất tăng cao theo thời gian nhưng giá đền bù lại giảm sâu; Nóng tại Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng ‘cò’ chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở… là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

Hình minh họa

Nóng tại Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng ‘cò’ chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cho biết, thời gian gần đây, trên các trang mạng xã hội (như zalo, Facebook,…) xuất hiện tình trạng một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai cho người dân như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để thu lợi bất hợp pháp.

Bạn Đang Xem: Bất động sản 24h: Cẩn trọng “cò” chuyển đổi mục đich sử dụng đất

Đặc biệt là khi quy định của pháp luật đất đai, nhất là các điều kiện pháp lý để đảm bảo thực hiện thủ tục hành chính chưa đầy đủ hoặc không cho phép, dẫn đến tình trạng người dân “tiền mất, tật mang”, gây mất ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội, nhất là ở các vùng nông thôn của thành phố Đà Nẵng, trong đó có địa bàn huyện Hòa Vang…xem thêm

HoREA kiến nghị bảo hiểm rủi ro cho người mua nhà

Xem Thêm : Bắc Ninh giao hơn 60ha làm khu công nghiệp VSIP II tại Yên Phong

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội cho rằng, trong thị trường bất động sản, khách hàng thường là “bên yếu thế”, nhất là các khách hàng là người tiêu dùng mua nhà để ở, hoặc là nhà đầu tư nhỏ lẻ so với chủ đầu tư dự án bất động sản thường là “bên có lợi thế”.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng khi mua bất động sản (nhà, công trình xây dựng) hình thành trong tương lai, khoản 1 điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 có quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng…xem thêm

Đất tái định cư nhưng không thể xây nhà

Người dân khu dân cư Hòa Hải 2 (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) đang khóc dở mếu dở khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng lại không được cấp phép xây dựng nhà vì liên quan đến một trận địa pháo cạnh đó.

Xem Thêm : Vincom khai trương 3 trung tâm thương mại mới

Bà Hồ Thị Diệu An (66 tuổi, trú tại phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) – một người dân có đất tại khu dân cư Hòa Hải 2, cho biết: Gia đình bà có mua lô đất 85m2 đất ở đô thị, thời gian sử dụng lâu dài. Nguồn gốc sử dụng đất do nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ngày 22/8/2017. Tháng 11/2021, gia đình bà làm hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng kiên cố nhưng sau đó quận trả lại hồ sơ, không cấp giấy phép xây dựng nhà ở…xem thêm

Nghịch lý giá trị đất tăng cao theo thời gian nhưng giá đền bù lại giảm sâu

Đó là một thực trạng hiện hữu đang xảy ra trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, buộc các ngành chức năng của tỉnh phải nghiêm túc ngồi lại cùng nhau bàn bạc tìm hướng xử lý. Khi thu hồi đất vườn ao gắn liền với thửa đất ở nhưng không được công nhận là đất ở, UBND tỉnh Quảng Nam quy định việc xác định giá đất vườn ao bằng 50% giá đất ở trong cùng thửa đất để bồi thường.

Tuy nhiên, hiện nay theo quy định đất vườn ao không được công nhận là đất ở thì thuộc loại đất nông nghiệp. Khi xác định giá đất cụ thể để bồi thường và tính cả hỗ trợ theo quy định đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở thì giá trị thấp nhiều lần so với giá đất ở nên người dân không đồng tình…xem thêm

Nguồn: https://hanhomesno08maichitho.com
Danh mục: Tin Tức

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button