Vay 1 tỷ mua chung cư, mỗi tháng phải trả bao nhiêu?

Các bạn đang được đọc nội dung bài viết: Vay 1 tỷ mua cộng đồng cư, từng tháng phải trả bao nhiêu?

Ngày nay, người tiêu dùng cộng đồng cư xuất hiện thể vay tới 70% lợi ích căn nhà. Vì vậy, vô số người trẻ sẽ lựa lựa chọn vay tầm 1 tỷ VNĐ. Vậy với khoản vay 1 tỷ, từng tháng quý khách phải trả bao nhiêu tiền đến ngân hàng? Sở dĩ xuất hiện lời đáp đến vấn đề này, mời quý khách tìm hiểu liên quan qua nội dung bài viết!

Trước lúc quyết định vay mua cộng đồng cư xuất hiện rất nhiều điều quý khách cần lưu ý nhất là về lợi nhuận của khoản vay và số tiền quý khách phải trả hàng tháng. Ngày nay hình thức vay vốn thông dụng nhất phải nhắc tới định mức 1 tỷ VNĐ. Vậy vay 1 tỷ mua nhà cộng đồng cư thì từng tháng quý khách cần trả bao nhiêu lãi và gốc?

ĐK sở dĩ được vay 1 tỷ mua cộng đồng cư

Dù ngày nay việc thực hiện tại thủ tục sở dĩ được ngân hàng hỗ trợ đến vay 1 tỷ mua nhà cộng đồng cư được thực hiện tại khá thuận tiện nhưng người vay vẫn cần phải đáp ứng bạn dạng thân xuất hiện tất cả những ĐK sau:

  • Là công dân Việt Nam xuất hiện độ tuổi từ đủ 18 tuổi và không thật 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.
  • Xuất hiện tài sản thế chấp và được ngân hàng định giá bán đủ ĐK. Hạn mức vay tối nhiều lên tới 75% lợi ích tài sản thế chấp. Như vậy, sở dĩ vay được số tiền 1 tỷ VNĐ thì lợi ích ngôi nhà hoặc tài sản thế chấp của quý khách tối thiểu phải đạt 1,35 tỷ VNĐ.
  • Sinh sống hoặc thao tác trên địa phận xuất hiện chi nhánh ngân hàng mong muốn vay vốn.
  • Xuất hiện thu nhập ổn định, xuất hiện thể chứng tỏ được và đủ tiềm năng trả nợ theo phương án vay. Thường thì ngân hàng tiếp tục tính toán tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng của khoản vay không vượt quá 70% tổng thu nhập của người vay + người đồng trả nợ.
  • Không xuất hiện lịch sử vẻ vang nợ xấu trên nhiều tổ chức tín dụng
  • Minh chứng được mục tiêu vay vốn mua nhà là hợp pháp.
vay-ngan-hang-1-ty
Sở dĩ vay ngân hàng 1 tỷ quý khách cần đáp ứng đủ nhiều ĐK được vay

Vay 1 tỷ mua cộng đồng cư, từng tháng phải trả bao nhiêu?

Nhiều ngân hàng ngày nay thường sử dụng phương thức tính lợi nhuận vận dụng trên dư nợ giảm dần. Ví dụ: Vay 1 tỷ vào thời hạn 20 năm (240 tháng), lợi nhuận ưu đãi vào 12 tháng đầu là 8,29%/năm (xấp xỉ 0,69%/tháng). Sau ưu đãi là 10,5%/năm (xấp xỉ 0,875%/tháng), ví dụ như sau:

Tham Khảo Thêm  Nhà lắp ghép là gì? Nhà lắp ghép giá bán bao nhiêu tiền 1m2?

Vào thời hạn ưu đãi:

Tháng mới nhất người vay phải trả:

Tiền lãi = 1.000.000.000 x 0,69% = 6.900.000 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 6.900.000 + 4.166.666 = 11.066.666 VNĐ

Tháng thứ hai người vat phải trả:

Tiền lãi = (1.000.000.000 – 4.166.666) × 0,69% = 6.871.250 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 6.871.250 + 4.166.666 = 11.037.916 VNĐ

Từ thời điểm tháng thứ ba tới tháng thứ 12 người vay phải trả:

Sau thời hạn ưu đãi (từ thời điểm tháng thứ 13 trở đi – dư nợ gốc từ thời gian này là 950.000.008 VND):

Tháng thứ 13 người vay phải trả:

Tiền lãi = 950.000.008 x 0,875% = 8.312.500 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 8.312.500 + 4.166.666 = 12.479.166 VNĐ

Tháng thứ 14 người vay phải trả:

Tiền lãi = (950.000.008 – 4.166.666) × 0,875% = 8.276.041 VNĐ

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ

Tổng lãi + gốc = 8.276.041+ 4.166.666 = 12.442.707 VND

Tương tự khái niệm tháng thứ 15 đến tới tháng thứ 240.

Ngày nay, xuất hiện nhiều công cụ trợ giúp hỗ trợ tính lãi vay thay cho vì phải tính toán liên quan thủ công. Vào đó nhờ công cụ tính lợi nhuận vay mua nhà trên Hanhomesno trợ giúp nhiều người ước lượng được mức lãi nhanh chóng nhất. Các bạn xuất hiện thể tìm hiểu thêm TẠI ĐÂY! 

vay-ngan-hang-1-ty
Tính lãi vay mua nhà căn cứ vào khoản vay của ngân hàng

Lưu ý khi vay 1 tỷ mua cộng đồng cư

Khi lựa lựa chọn hình thức vay 1 tỷ mua cộng đồng cư, quý khách cần lưu ý một số trong những vấn đề sau sở dĩ đáp ứng được mức vay phù phù hợp với tiềm năng tài chính của bạn dạng thân và giao dịch thanh toán được ra mắt một cơ hội thoáng đãng nhất.

Tham Khảo Thêm  Giấy biên nhận tiền mua khu đất chuẩn, tiên tiến nhất 2021

Lựa chọn thời hạn vay thích hợp

Hầu hết nhiều ngân hàng xuất hiện nhiều gói vay mua nhà đất với thời hạn đến vay từ tối thiểu 24 tháng tới 240 tháng (20 năm). Các bạn nên căn cứ vào thu nhập sở dĩ lựa lựa chọn thời hạn vay thích hợp. Nếu như vào vòng 10 năm quý khách xuất hiện thể trả hết nợ gói vay 20 năm, quý khách xuất hiện thể tổ chức thanh toán trước đến ngân hàng và trả kèm theo phí phạt trả nợ trước hạn.

Về phí phạt trả nợ trước hạn tiếp tục chiếm tầm từ 0,5 tới 3,5% tính trên số tiền trả nợ trước hạn. Người vay vốn không nên tiếc những chi phí trả nợ trước hạn bởi đó chỉ là số lượng nhỏ so với tỷ trọng lợi nhuận tăng thêm từng thời gian.

Khái niệm trường hợp xuất hiện thể thanh toán trước thời hạn từ thời điểm năm thứ 5, một số trong những ngân hàng tiếp tục xuất hiện chính sách miễn phí trả nợ trước hạn. Do vậy trước lúc tổ chức vay quý khách nên tìm hiểu và hỏi kỹ giao dịch thanh toán viên về thời hạn và chính sách vay sở dĩ được đáp ứng quyền lợi.

Lựa lựa chọn ngân hàng xuất hiện mức lợi nhuận thấp và thích hợp

Ngày nay xuất hiện rất nhiều ngân hàng với chính sách đến vay mua nhà vô cùng ưu đãi vì vậy quý khách không nên nóng vội mà hãy tìm hiểu kỹ chính sách và lợi nhuận của một số trong những ngân hàng trước lúc ra quyết định. Các bạn cũng xuất hiện thể tìm hiểu thêm kinh nghiệm làm việc của những người sẽ từng xuất hiện kinh nghiệm làm việc sở dĩ mang ra được lựa lựa chọn sáng suốt nhất.

Tham Khảo Thêm  87 hợp màu gì? Màu sơn phong thủy may mắn cho gia chủ Đinh Mão

>>> XEM THÊM:

Căn nhà giá bán rẻ: Tuyệt kỹ mua được căn nhà 1-2 tỷ đáp ứng tiện nghi

Khu đất đang được tranh chấp xuất hiện bán được không? Xuất hiện thể sang thương hiệu được không?

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Hanhomesno Blog Tư vấn

Cảm ơn quý khách đãn đọc nội dung bài viết: Vay 1 tỷ mua cộng đồng cư, từng tháng phải trả bao nhiêu?

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *